Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát được quy định rõ trong các nghị định của Chính Phủ và thông tư của Bộ Xây Dựng.

Cá nhân xin cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng phải có bằng tốt nghiệp trình độ trung cấp chuyên nghiệp, cao đẳng, đại học thuộc chuyên ngành phù hợp với nội dung đăng ký hành nghề do cơ sở đào tạo hợp pháp của Việt Nam hoặc nước ngoài cung cấp.

Chứng chỉ giám sát hạng 1

Yêu cầu tốt nghiệp 7 năm trở lên ( tính từ ngày tháng năm tốt nghiệp trên bằng tốt nghiệp).
Đã trực tiếp giám sát thi công ít nhất 1 công trình cấp I hoặc 2 công trình cấp II cùng loại lĩnh vực cấp.

Chứng chỉ giám sát hạng 2

Yêu cầu tốt nghiệp 5 năm trở lên (tính từ ngày tháng năm tốt nghiệp trên bằng tốt nghiệp).
Đã trực tiếp tham gia giám sát thi công hoặc chủ trì thiết kế thi công của ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III cùng loại.

Chứng chỉ giám sát hạng 3

Yêu cầu tốt nghiệp 3 năm trở lên (tính từ ngày tháng năm tốt nghiệp trên bằng tốt nghiệp).
Đã trực tiếp tham gia giám sát thi công hoặc tham gia thiết kế ít nhất 1 công trình cấp III hoặc 2 công trình cấp IV cùng loại.

Các lĩnh vực của Chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng

Giám sát công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật.
Giám sát công trình giao thông.
Giám sát công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn.
Giám sát lắp đặt thiết bị công trình, công nghệ.

ơ quan thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng

Chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát hạng 1 do Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng – Bộ Xây Dựng cấp.
Chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát hạng 2 và 3 do Sở Xây Dựng cấp.

Hồ sơ yêu cầu cấp chứng chỉ hành nghề giám sát hạng 1,2,3

Viện Quản Lý Xây Dựng là đơn vị hàng đầu trong tư vấn, đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng TP HCM – Hà Nội. Bộ hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng sẽ bao gồm các giấy tờ sau:

Đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát theo mẫu phụ lục 01 thông tư 17/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng.
Scan gửi file ảnh màu 4×6 trên nền font trắng mới nhất theo quy định.
Scan gửi file bằng tốt nghiệp đại học gốc.
Scan gửi file chứng minh thư nhân dân 2 mặt.
Scan chứng chỉ hành nghề xây dựng (đối với cá nhân xin chứng chỉ hành nghề hạng 1) tại Bộ Xây Dựng.
Đơn đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng theo mẫu.
Nộp bản kê khai kinh nghiệm quá trình công tác có xác nhận của nơi làm việc của cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp quản lý cá nhân tham gia xin cấp chứng chỉ giám sát xây dựng.

Dịch vụ cấp chứng chỉ hành nghề giám sát tại Viện Quản Lý Xây Dựng bao gồm các bước sau:

Bước 1: Hướng dẫn khách hàng kê khai hồ sơ, thủ tục xin chứng chỉ theo đúng quy định.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ hoàn thiện theo mục 2 của khách hàng nộp và làm thủ tục đăng kí dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng.
Bước 3: Hỗ trợ khách hàng hoàn thành kì thi: cung cấp bộ đề, tài liệu ôn thi, đảm bảo cam kết đạt yêu cầu thi sát hạch 100%…
Bước 4: Sau khi có kết quả thi, Viện chúng tôi hoàn thiện hồ sơ và làm việc với cơ quan xin cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định.
Bước 5: Nhận chứng chỉ và bàn giao cho khách hàng sớm nhất.

Thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng

Việc thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng sẽ được thực hiện theo hình thức là thi trắc nghiệm (pháp luật và kiến thức chuyên ngành).

Đề thi bao gồm có 15 câu về kiến thức chuyên môn và 10 câu về kiến thức pháp luật liên quan đến lĩnh vực mà cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng. Những câu hỏi này sẽ được lấy từ bộ câu hỏi trắc nghiệm (có sẵn) nghiệm cách ngẫu nhiên. Thời gian thi trắc nghiệm tối đa là 30 phút.

Điểm tối đa của mỗi bài thi là 100 điểm, bao gồm 60 điểm cho phần kiến thức chuyên môn, 40 điểm cho phần kiến thức pháp luật là 40 điểm. Kết quả của thi sát hạch phải trên 80 điểm thì mới đạt yêu cầu xét cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng.

Cá nhân có chứng chỉ hành nghề còn hạn được miễn thi phần kiến thức chuyên môn. Trong trường hợp được miễn thi sát hạch về kiến thức chuyên môn thì cá nhân đó phải đạt tối thiểu 32 điểm về kiến thức pháp luật.

BẢNG GIÁ TƯ VẤN GIÁM SÁT

Gần như cả đời người chúng ta mới xây được một ngôi nhà vì vậy có rất nhiều bận tâm mà bạn phải lo lắng,ngoài việc tìm được nhà thầu tốt chúng ta cần phải có đơn vị tư vấn giám sát có tâm với nghề.

Với mong muốn có được một ngôi nhà đúng với những gì mình đầu tư (thẩm mỹ,đẹp,chất lượng cao..) tránh những chi phí phát sinh xảy ra trong quá trình xây dựng.Có quá nhiều những lo lắng mà mà bạn gặp phải và làm thế nào để không phụ thuộc hoàn toàn vào đơn vị thi công mà lại tiết kiệm 15-20% chi phí xây nhà?

Thấu hiểu được điều đó chúng tôi đã thiết kế gói chi phí phù hợp cho mọi khách hàng đảm bảo chất lượng tốt nhất hơn những gì bạn mong đợi cho ngôi nhà ước mơ của mình.

Sau đây Công ty chúng tôi gửi đến quý Khách hàng đơn giá xây dựng khách sạn

Với 8 năm kinh nghiệm báo giá thiết kế và thi công các công trình khách sạn, công ty chúng tôi tự tin là một trong những công ty hàng đầu về thiết kế và thi công công trình khách sạn, Biệt thư, nhà phố,nhà hàng tiệc cưới…

Bao gồm đơn giá xây dựng khách sạn mini, đơn giá xây dựng khách sạn 2 sao, 3 sao với đơn giá mới nhất năm 2020 – tốt nhất thị trường so với các nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay.

Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 2020

Năm 2020, năm bùng nổ về xây dựng, là năm công ty chúng tôi đầu tư mạnh vào phân khúc khạch sạn hạng sang. Vì vậy chúng tôi xin gửi đến Quý khách hàng đơn giá thi công khách sạn phần thô tốt nhất thị trường.
Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn hiện đại

Đơn giá thi công phần thô diện tích <600m2 từ : 3000.000đ – 3.300.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô diện tích >600m2 từ : 900.000đ – 3.100.000đ/m2.
Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ : 200.000đ – 300.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn tân cổ điển

Đơn giá thi công phần thô diện tích < 600m2 từ : 100.000đ – 3.400.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô diện tích > 600m2 từ : 000.000đ – 3.200.000đ/m2.
Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ : 200.000đ – 300.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn cổ điển

Đơn giá thi công phần thô diện tích < 600m2 từ : 200.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô diện tích > 600m2 từ : 100.000đ – 3.300.000đ/m2.
Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ : 200.000đ – 300.000đ/m2.

Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn

Vật tư sử dụng trọng công trình là điều quan trọng nhất quyết định cho chất lượng công trình. Vì vậy Công ty chúng tôi xin công bố danh sách vật tư sử dụng cho công trình, các vật tư này đều phải có nguồn gốc và chứng chỉ xuất xứ rõ ràng.

– Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) và loại móng thiết kế.


– Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
– Các tầng lầu : 100% diện tích.
– Sân thượng :100 % diện tích cho phần có sàn mái + 70 – 80 % diện tích cho phần còn lại
– Mái ngói thường 50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
– Hàng rào, sân vườn diện tích 30 – 70% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
Một số câu hỏi của khách hàng

Chị Thủy ở Vũng Tàu có hỏi:

Tôi đang định xây một khách sạn ở Vũng Tàu diện tích nhà ngang 8m, dài 25m để kinh doanh phục vụ ăn nghỉ của khách du lịch. Số tầng 8 tầng và 1 tầng hầm để xe, tầng 2 là khu vực ăn uống, tầng 3 trở lên là phòng nghỉ. Phong cách bán cổ điển, hoàn thiện nội thất mức khá. Nhờ công ty Thiết kế xây dựng Việt Namtư vấn giúp tôi để tôi biết giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện công trình hết bao nhiêu?

Tư vấn vị trí thiết kế nhà nghỉ 3 tầng đẹp

Thông thường nhà nghỉ sẽ nằm ở những vị trí sầm uất, đông người qua lại thì giá cả sẽ chênh lệch với địa điểm ẩn khuất.

Đặc biệt xây nhà nghỉ gần biển sẽ đem khả năng hút khách cực kỳ cao. Qua đó giúp đem lại hiệu quả kinh tế lớn cho chủ đầu tư. Nhưng chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng cũng theo đó mà tăng hơn do điều kiện thi công.

Và nhờ các ưu điểm về vị trí, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn địa điểm xây nhà nghỉ. Qua đó giúp lợi nhuận thu về nhanh chóng, hoàn vốn và lãi nhiều về sau.

Thiết kế để dự toán chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Khác với các mẫu xây nhà phố, biệt thự ở thông thường cần khoảng không gian sống thoáng đãng. Các mẫu nhà nghỉ 3 tầng cần có diện tích phòng nằm trong khoảng 16 – 22m2.
Không những vậy, mẫu khách sạn đẹp còn đòi hỏi các không gian tiện ích khác nhau. Ví dụ tiền sảnh, khu vực giải trí, thiết kế thi công nội thất sang trọng. Cùng với đó là các không gian mở như quầy lễ tân, sảnh chờ, sảnh đón, khu vực giữ xe…
Đồng thời cần phải cố đầy đủ công năng sử dụng trong thiết kế nhà nghỉ 3 tầng đầy đủ nhất. Bao gồm giường ngủ, tủ quần áo, TV, điều hòa, bàn trang điểm và WC khép kín.

Tham khảo: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn bao nhiêu là hợp lý nhất

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng là bao nhiêu tiền?

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau. Ngoài ra chủ đầu tư cũng cần tính đến chi phí vật dụng cần thiết. Cụ thể như: chăn, ga, gối, đệm, khăn tắm, trang thiết bị PCCC… Hơn thế nữa mức chi phí đầu tư cũng còn liên quan số phòng, tầng và phong cách kiến trúc.

Đơn giá tham khảo thi công thiết kế nhà nghỉ 3 tầng

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng trọn gói được bao gồm 3 phần đơn giá. Đơn giá thiết kế nhà nghỉ, đơn giá thi công phần thô, đơn giá hoàn thiện nội thất.

Đơn giá thiết kế nhà nghỉ trọn gói: 100.000 – 180.000 đồng/m2
Đơn giá thi công nhà nghỉ phần thô khoảng 3.200.000 đồng/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà nghỉ khoảng từ 5,5 – 6 triệu/m2

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Đơn giá xây nhà nghỉ tiêu chuẩn 1 sao

Nhà nghỉ 1 sao là mẫu được xây dựng nếu chủ đầu tư không quan tâm nhiều đến kiến trúc. Tiêu chí duy nhất là chi phí xây dựng tối ưu. Và đối với nhà nghỉ 1 sao thì đơn giá khoảng 6 triệu/m2. Nếu với kinh phí không quá cao thì đây là lựa chọn phù hợp nhất.

Giá xây nhà nghỉ chuẩn 2 sao

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng 2 sao sẽ được xây dựng kèm với vẻ đẹp của không gian sống bên trong và kiến trúc bên ngoài. Nhưng với nhu cầu cao thì chi phí cũng phải mức độ tương xứng. Với nhà nghỉ chuẩn 2 sao thì chi phí rơi vào xây nhà trọn gói rơi vào 7 triệu/m2. Căn nhà nghỉ tiêu chuẩn này sẽ đáp ứng được về công năng và vẻ đẹp bên ngoài.

Tư vấn để gia chủ hình dung tổng thể ngôi nhà nghỉ

Bản thiết kế nhà nghỉ 3 tầng sẽ mang lại cho gia chủ cái nhìn tổng thể. Cùng với phong cách nội thất phù hợp không gian, thiết kế kiến trúc. Một cái nhìn tổng thể khá là quan trọng.

Khi nhìn vào có thể biết nó phù hợp với nhu cầu kinh doanh không. Công trình khi còn trên bản vẽ có thể tùy ý sửa để tối ưu nhất. Tuy nhiên khi đã xây dựng thì chỉ có thể phá bỏ công trình.

Khi hợp tác với đơn vị thi công xây nhà nghỉ thì sẽ giúp tối ưu được thời gian xây dựng. Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.

ST Decor là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở… Trong đó thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 3 sao đẹp là điểm mạnh của chúng tôi.

Khi hợp tác với đơn vị thi công xây nhà nghỉ thì sẽ giúp tối ưu được thời gian xây dựng. Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.

ST Decor là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở… Trong đó thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 3 sao đẹp là điểm mạnh của chúng tôi.

Khi hợp tác với đơn vị thi công xây nhà nghỉ thì sẽ giúp tối ưu được thời gian xây dựng. Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.

ST Decor là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở… Trong đó thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 3 sao đẹp là điểm mạnh của chúng tôi.

Khi hợp tác với đơn vị thi công xây nhà nghỉ thì sẽ giúp tối ưu được thời gian xây dựng. Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.

ST Decor là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở… Trong đó thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 3 sao đẹp là điểm mạnh của chúng tôi.

Không chỉ riêng chi phí xây dựng khách sạn 2 sao, chi phí xây dựng khách sạn là vấn đề quan trọng được các chủ đầu tư quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực khách sạn nhà nghỉ.

Bởi từ các yếu tố nhỏ nhất, chi tiết nhất từ đó tính được giá thành cho thuê phòng, định giá các dịch vụ của khách sạn và dự đoán khả năng, thời gian thu hồi vốn.




Thực tế thì chi phí xây khách sạn 2 sao nói riêng và chi phí xây dựng khách sạn nói chung không có một con số cụ thể mà nó dựa trên tổng chi phí của rất nhiều hạng mục.

Theo đó, chỉ phí xây dựng khách sạn 2 sao gồm những hạng mục không thể thiếu như sau:

Chi phí mặt bằng khách sạn 2 sao (thuê mặt bằng hoặc mua)
Chi phí thiết kế thi công khách sạn
Chi phí mua vật tư
Chi phí hoàn thiện khách sạn
Chi phí duy trì khách sạn

Từng nội dung cho các hạng mục chi phí, mời bạn xem thêm trong nội dung dưới đây:
1, Chi phí thuê hoặc mua mặt bằng khách sạn

Việc đầu tư địa điểm để xây dựng khách sạn dù là 2 sao hay các sao hạng khác luôn đòi hỏi một số tiền rất lớn dù chủ đầu tư lựa chọn hình thức thuê hay mua mặt bằng. Do đó, chủ đầu tư cần có những cân nhắc chi tiết bởi kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn và có số vốn tương đối lớn trong khi việc thay đổi địa điểm là gần như không thể.

Mặt khác, chủ đầu tư cũng nên lựa chọn xây dựng khách sạn ở các vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và dễ dàng để phục vụ khách hàng.

Chi phí thiết kế khách sạn

Bất chấp sự khác nhau về phong cách hay quy mô, thiết kế khách sạn là hạng mục công việc vô cùng quan trọng trong quy trình xây dựng khách sạn nói chung. Do đó, đây cũng là khoản chi phí cơ bản mà chủ đầu tư phải móc hầu bao.

Chi phí thiết kế khách sạn là quan trọng bởi một đơn vị thiết kế thi công khách sạn uy tín và chất lượng sẽ giúp công trình khách sạn được bố trí, sắp đặt không gian một cách phù hợp, ấn tượng. Thông thường, phần thiết kế khách sạn sẽ được phân chia thành các mục như sau:

Kiến trúc
Kết cấu
Cấp điện
Chiếu sáng
Cấp thoát nước,…

Trong phần nội dung này, chúng tôi cũng xin chia sẻ thêm đến bạn những ưu điểm chủ đầu tư có ngay được khi hợp tác với đơn vị thiết kế thi công nội thất khách sạn trong tổng gói chi phí xây khách sạn 2 sao mini có thể kể ra như sau:

Bóc tách khối lượng và vật tư rất rõ ràng, giúp thuận lợi khi thi công
Làm giảm thiểu thời gian tính chi phí
Tránh tình trạng thiếu hụt, dư vật tư khi thi công

Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn

Để hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn, chủ đầu tư cũng sẽ cần đầu tư khoản không nhỏ cho các hạng mục như sau:

Sơn nội ngoại thất khách sạn
Trang trí nội ngoại thất
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng
Hệ thống bàn ghế quầy lễ tân, khu khách đợi và các không gian khác
Giường trong tất cả các phòng khách sạn

Thêm vào đó, cũng không thể bỏ qua yếu tố trang trí:

Trang trí ngoài sảnh khách sạn
Trang trí hành lang khách sạn
Trang trí mặt tiền của khách sạn

5, Chi phí duy trì khách sạn

Sau khi xây dựng khách sạn xong, chủ đầu tư còn phải tiếp tục chi một khoản lớn cho việc duy trì hoạt động của khách sạn.

Thực tế thì khoảng thời gian đầu của khách sạn luôn sẽ là thời gian khó khăn khiến cho thu nhập chủ đầu tư không đảm bảo nhưng chi phí vẫn hành vaanxphair chi ra cho các khoản như lương nhân viên, các hóa đơn điện, nước, điện thoại,…

Không phải chủ đầu tư nào cũng chịu được sức ép tài chính dài để suy trì hoạt động của khách sạn. Vì vậy. nhà đầu tư cần phải xác định rõ mục tiêu của mình trước khi bắt đầu kinh doanh để tránh việc dở dang và tốn chi phí xây dựng khách sạn 2 sao.

Tuy nhiên, có thể thấy công thức tính chi phí xây dựng khách sạn mini được vận dụng phổ biến nhất như sau:

Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng
Chi phí thiết kế = Tổng kích thước xây dựng x đơn giá thiết kế/m2
Chi phí xây dựng khách sạn mini = Tổng kích thước xây dựng x chi phí xây dựng/m2

Mời bạn tham khảo ví dụ cụ thể sau đây để dễ hình dung:

Diện tích xây dựng: 6m×20m x 5 tầng = 120m2 x 5 tầng = 600m2
Nếu đơn giá xây thô khách sạn ở mức 3 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là: 1,8 tỷ
Nếu chi phí hoàn thiện đơn giá hoàn thiện khoảng 6 triệu/m2 thì tổng chi phí xây dựng sẽ là: 3,6 tỷ chưa bao gồm mái và móng và nội thất.

MỘT SỐ LƯU Ý TRONG XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TIÊU CHUẨN 2 SAO

Từ kinh nghiệm thực chiến của mình trong việc triển khai các dự án thiết kế nội ngoại thất khách sạn quy mô, chúng tôi xin chia sẻ thêm đến bạn một vài những lưu ý khi thực hiện dự toán chi phí xây dựng khách sạn 2 sao dưới đây.

Tối ưu hóa chi phí là công việc nên được ưu tiên bởi làm được việc này sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng thu hồi vốn. Số tiền chi phí bỏ ra xây dựng càng lớn thì quá trình thu hồi vốn càng diễn ra lâu dài, lâu thu về lợi nhuận.
Kiểm soát thật chặt chẽ chi phí xây dựng với đội giám sát thi công chuyên nghiệp.
Nên hợp tác với những đơn vị thiết kế-tư vấn xây dựng khách sạn chuyên nghiệp để có thể được tư vấn về chi phí tốt nhất.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua những dự án thiết kế kiến trúc và nội thất khách sạn quy mô, Sơn Hà Group trở thành cái tên thân thiện trong tâm trí khách hàng và là lựa chọn luôn được ưu tiên của những chủ đầu tư mong muốn sở hữu những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”.

Để có thể sở hữu những mẫu khách sạn đẹp, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Sơn Hà Group tự tin đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu của khách hàng dù là khắt khe nhất.

1. KIỂM TRA MÁY MÓC THIẾT BỊ, BẢO HIỂM CÁC LOẠI:
- Kiểm tra các thiết bị sử dụng về: giấy kiểm định máy, bảo hiểm công nhân sử dụng máy.
- Bảo hiểm nhân sự làm việc tại công trường của nhà thầu.
- Kiểm tra công suất ép không được nhỏ hơn 1,4 lần lực ép lớn nhất.
2. GIÁM SÁT CÔNG TÁC ÉP CỌC/ĐÓNG CỌC:
- Kiểm tra hồ sơ chất lượng cọc sản xuất trong nhà máy (phiếu xuất xưởng, hồ sơ sản xuất cọc, năng lực nhà máy).
- Kiểm số lượng, kích thước hình học cọc tập kết về công trường.
- Kiểm tra công tác định vị cọc trước khi ép.
- Kiểm tra tải trọng ép về kích thước, trọng lượng đảm bảo không được nhỏ hơn 1,1 lần lực ép max.
3. GIÁM SÁT PHẦN MÓNG:
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế móng và bản vẽ xin phép.
- Kiểm tra định vị tim trục chính cho công trình đối chiếu với bản vẽ thiết kế và bản vẽ xin phép.
- Kiểm tra định vị các hố móng.
- Kiểm tra kích thước hố móng, cao độ móng sau khi đào, lắp dựng cốp pha.
- Kiểm tra công tác đầm chặt, vệ sinh và đổ bê tông lót móng.
- Nghiệm thu công tác cốt thép: chủng loại, đường kính, số lượng, khoảng cách, vị trí nối cho phép, kê cốt thép,...
- Kiểm tra công tác định vị và cấy cốt thép chờ cổ cột.
- Kiểm tra chủng loại và vật tư đầu vào so với hợp đồng: cát, đá, xi măng, thép, bê tông thương phẩm,...
- Kiểm tra công tác đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng, lấy mẫu bê tông kiểm định chất lượng,...
- Kiểm tra công tác vệ sinh công trường và an toàn lao động, PCCC.
4. GIÁM SÁT PHẦN CỘT:
- Kiểm tra công tác vệ sinh thép cột.
- Kiểm tra công tác búng mực, định vị tim cột.
- Nghiệm thu cốt thép cột: số lượng thép chủ, đoạn nối thép, đai thép, kê thép,...
- Nghiệm thu cốt pha sau khi lắp dựng cột.

Xem thêm về: Máy in phun ký tự lớn